Et si vous deveniez propriétaire avec une mensualité inférieure à votre loyer
Aujourd'hui grâce aux dispositifs d'aides à l'accession comme le Bail Réel Solidaire, ainsi que les prêts aidés (Prêt à Taux Zéro, prêt action 1%, etc...), être propriétaire de son logement devient possible pour de nombreux habitants du Havre et de Normandie.
Nous avons sélectionné deux profils qui pourraient vous ressembler.
Sébastien, 21 ans, entre dans la vie active
Alexandre, 21 ans, a terminé ses études il y a un an. Depuis il a signé son premier CDI et gagne 1 530 € net par mois depuis bientôt un an. Depuis qu’il a fini ses études, il a quitté sa chambre universitaire pour un petit T2 en centre-ville dU Havre afin de pouvoir recevoir ses amis. Il loue actuellement ce T2 550 € hors charges.
Depuis quelque temps, il se rend compte que la période est propice à l’achat mais il ne pense pas pouvoir déjà acheter. Un jour, il se décide à prendre rendez-vous au CIF afin de se renseigner.
Il explique avoir un apport de 5 000€. Nos conseillers lui apprennent qu’il va pouvoir acheter son appartement pour y vivre et, cerise sur le gâteau, il va même pourvoir acheter un appartement neuf car son profil lui permet d’avoir accès au Bail Réel Solidaire, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (0%).
Avec une mensualité de 512 € (1) par mois Alexandre va pouvoir financer son appartement 2 pièces au Havre. Il devra seulement payer 1 000 € d’acompte à la réservation.
Ce dispositif lui offre aussi de nombreux avantages qui le rassurent :
- d’une TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %) et vous économisez donc 14.5 % sur le prix de vente
- d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- du prêt à taux zéro (si vous êtes primo accédant)
- de frais de notaire réduits
- d’une triple sécurisation d’achat : en cas d’accident de la vie (invalidité, décès), de mutation professionnelle, de divorce, (…), vous bénéficiez d’une garantie du prix de revente et du rachat de votre bien, ainsi que d’une garantie de relogement.
Etant donné la sécurité qu’offre le Bail Réel Solidaire, Alexandre décide de se lancer ! Et vous ?
Calculer ma mensualité Tout savoir sur le Bail Réel Solidaire
Pauline et Karim, 30 ans
Pauline et Karim gagnent 2 550 € net par mois à deux. Ils louent actuellement avec leurs deux enfants un T4 à 900 € par mois hors charges. Ils en ont assez de payer à fonds perdus un loyer depuis toutes ces années et souhaitent devenir propriétaires. Etant donné leurs salaires, ils n’imaginent pas pouvoir s’offrir un logement neuf au Havre. Avec les taux actuels, ils espèrent tout de même avoir une chance et décident de venir se renseigner.
Nos conseillers leur indiquent que, tout comme Alexandre, ils peuvent aussi acheter en Bail Réel Solidaire et à l'aide du PTZ (Prêt à Taux zéro).
Avec une mensualité de 842 € (2) par mois, ils vont pouvoir financer un appartement neuf T4 au Havre. Ils devront seulement payer 1 000 € d’acompte à la réservation.
Calculer ma mensualité Tout savoir sur le Bail Réel Solidaire
A votre tour ?
(1) Ceci est un exemple de financement, nous avons d'autres propositions en fonction des différentes situation. T2 129 à 137 200 € : Célibataire sans enfant dont le revenu imposable 2022 est de 16524€. Prêt à 0 % du Ministère du Logement de 67040€ sur 25 ans : TAEG : 0.40%, CTC (coût total du crédit) sur la base de 1000€ empruntés : 70.53€. Prêt à taux fixe de 37040€ sur 25 ans, TAEG : 5.39%, CTC : 301.45€. Prêt Action Logement de 30 000€ à 1% sur 25 ans, TAEG : 1.30%, CTC : 170.60€. Subvention de 5000 € de l’Agglomération. Votre T2 à 512€ par mois Apport 5 000€ Salaire : 1 530€
(2) T4 131 à 229 050 € : Couple avec deux enfants dont le revenu imposable 2022 est de 27540€. Prêt à 0 % du Ministère du Logement de 106655€ sur 25 ans : TAEG : 0.39%, CTC (coût total du crédit) sur la base de 1000€ empruntés : 69.44€. Prêt à taux fixe de 76655€ sur 25 ans, TAEG : 4.98%, CTC : 378.07€. Prêt Action Logement de 30 000€ à 1% sur 25 ans, TAEG : 1.30%, CTC : 170.60€. Subvention de 5000 € de l’Agglomération. Votre T4 à 842€ par mois Apport 20 000€ Salaire : 2 550€